지금 신청 안하면 수백만원 손해!
2025년 최저금리 마감 임박!
신혼부부 디딤돌 매매대출 신청기간
현재 대기자 급증으로 승인까지 최대 2개월
올해 예산 소진 시 금리 인상 가능성 높음! 연중 상시 신청 가능하지만 상반기 신청자가 하반기 대비 평균 0.3%p 낮은 금리 적용받는 통계 확인. DSR 규제 강화 전 빠른 신청이 유리합니다.
신혼부부 디딤돌 매매대출 FAQ
1. 혼인신고 전에도 신청 가능한가요?
• 3개월 이내 결혼 예정자도 신청 가능하며, 혼인관계증명서 대신 청첩장, 예식장 계약서 등으로 입증 가능합니다. 단, 대출 실행 전까지 반드시 혼인신고를 완료해야 합니다.
2. 실제로 받을 수 있는 금리는 얼마인가요?
• 현재 기준금리 1.85%~3.30%에서 신혼부부 0.2%p, 청년 0.2%p, 생애최초 0.2%p 우대 적용 시 최저 1.2%대 금리도 가능합니다. 부부합산 소득 7천만원 이하면 추가 우대혜택이 있습니다.
3. DSR 때문에 대출이 안 나올 수도 있나요?
• DSR 40% 규제로 연소득 6천만원 기준 최대 약 3억~3.5억원까지 대출 가능합니다. 신청 전 주택금융공사 홈페이지 DSR 계산기로 정확한 한도를 미리 확인하는 것이 필수입니다.
신혼부부 디딤돌 매매대출 신청절차
신청절차 1
"취급은행 방문 또는 주택금융공사 홈페이지에서 온라인 사전신청 후 자격요건 확인. 부부합산 소득 1억3천만원 이하, 순자산 5.06억원 이하 여부를 건강보험료 납부확인서와 금융거래 확인서로 증빙합니다."
신청절차 2
"필수서류 제출 및 주택 실사 진행. 매매계약서, 등기부등본, 소득증빙서류, 혼인관계증명서 등을 준비하며, 은행에서 해당 주택이 실거주 목적에 적합한지 현장 확인을 실시합니다. 평균 1~2주 소요됩니다."
신청절차 3
"최종 승인 후 대출 실행 및 주택 취득. 승인 통보 후 잔금일에 맞춰 대출금이 지급되며, 등기 이전과 동시에 근저당 설정이 완료됩니다. 대출 실행 후 2~3년 실거주 의무를 반드시 준수해야 합니다."
신혼부부 디딤돌 매매대출에 대한 필수서류 안내
신혼부부 디딤돌 매매대출 신청 시 서류 미비로 인한 반려가 전체 신청의 30%를 차지합니다. 아래 필수서류를 사전에 완벽하게 준비하면 승인 확률이 크게 높아지며, 처리 기간도 최대 2주 단축 가능합니다.
1. 소득 및 자산 증빙서류
• 재직증명서, 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원(최근 1년), 건강보험자격득실확인서, 금융거래확인서(전 금융기관 거래내역), 부동산 보유현황 확인서. 맞벌이 부부는 각각 준비 필수.
2. 혼인 및 가족관계 서류
• 혼인관계증명서(상세), 가족관계증명서(상세), 주민등록등본(주소변동 이력 포함). 예비 신혼부부는 청첩장, 예식장 계약서 추가 제출. 혼인신고 7년 이내 증명이 핵심입니다.
3. 주택 관련 서류
• 매매계약서 사본, 부동산 등기부등본, 건축물관리대장, 개별(공동)주택가격 확인서. 생애최초 특례 적용 시 주택소유여부확인서 추가 필수. 모든 서류는 발급일로부터 3개월 이내 유효합니다.
