금리 인상 전 마지막 기회
지금 신청 안하면 수백만원 손해!
보금자리론 금리 구조 현황
연 2%대 초저금리, 지금이 기회
신용등급별 0.2%p 차등 적용, 생애최초 구입자는 최대 0.7%p 추가 우대금리 적용으로 일반 시중은행 대비 연간 100만원 이상 이자 절감 효과
보금자리론 대출 한도 및 조건
1. 지역별 최대 한도
• 수도권 5억원, 지방 4억원까지 가능하며 LTV 70% 적용으로 실구매가 기준 대출금 산정
2. 소득 및 주택가격 기준
• 부부합산 연소득 7천만원 이하, 주택가격 수도권 6억원·지방 5억원 이하 주택만 해당
3. 상환 기간 선택
• 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며 거치기간 1년 설정 시 초기 부담 대폭 감소
보금자리론 신청 필수 서류
기본 신분증명 서류
"주민등록등본, 가족관계증명서, 신분증 사본은 필수이며 주민등록초본으로 무주택 또는 1주택 여부 확인"
소득 증빙 서류
"근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원 제출, 프리랜서는 최근 1년 건강보험료 납부확인서 추가 필요"
주택 관련 서류
"매매계약서 원본, 등기사항전부증명서, 주택 감정평가서는 은행에서 직접 발급 가능하여 별도 준비 불필요"
보금자리론 취득세 및 세금 혜택
보금자리론 이용 시 주택 취득세 감면은 별도로 없으나, 생애최초 주택 구입자는 취득세 50% 감면(최대 200만원) 및 양도소득세 비과세 혜택을 동시에 받을 수 있어 실질적인 세금 부담이 크게 줄어듭니다
1. 생애최초 구입자 혜택
• 취득세 50% 감면, 양도세 비과세 혜택으로 최대 수백만원 절세 효과
2. 다자녀 가구 추가 우대
• 자녀 2명 이상 가구는 금리 0.3%p 추가 인하 및 대출한도 우대 적용
3. 이자 소득공제 활용
• 연간 주택담보대출 이자 최대 1,800만원까지 소득공제 가능하여 연말정산 환급액 증가
